潮新闻客户端 记者 孙晨 楼肖桑

在杭州二手房阛阓中，钱江世纪城一直是改善楼盘成交颇为活跃的板块之一。

本年3月，世纪城盈丰路“四手足”之一的澄品，成交了一套单价近10万元的1楼带地下室和花坛的170㎡房源，除此除外，该小区还成交了两套单价9万元以上的房源，户型分袂为145㎡的洋房和203㎡的高层。这几套高价房源的签约，也一下子拉高了当月小区的签约均价。

澄品洋房区

潮新闻好意思好生计接头院数据领路，杭州大部分典型的改善次新址最高成交均价出当今2021年，最低成交均价出当今去年年中傍边。像钱江世纪城热点小区创世纪、澄品、天璞、时间奥城（盈丰路四手足），价钱回弹都在11%~13%之间。

举例澄品去年四季度，像140多㎡这种高层房源户型，不少成交单价在6万元以内，但本年一季度差未几房型有不少成交单价依然防碍7万元/㎡。

张开剩余77%

以致有当地中介坦言：这一循环调，钱江世纪城比亚运村板块全体要猛一些。

2024年杭州市区二手成交榜单中，绿城桂冠东方以全年254套的签约量（网签均价4.68万元/㎡）排在第二，而且是当年新委用小区中成交量最高的。

可以说，畴昔一年，亚运村是杭州二手房热度最高的板块之一。

艰辛的是，与亚运村紧邻的钱江世纪城板块，“盈丰路四手足”的成交不仅没受到“冲击”，继去年四季度迎来一波爆发后，本年一季度的成交量也高于去年同时。但较旧年同时仍有下落。

一季度二手房数据，数据开头：杭房数据

近两年来，虽也受到阛阓冲击，但“盈丰路四手足”的成交情况一直相对通晓。在中介牙东谈主口中，他们是“地段优胜、品性过硬”的代表，备受改善东谈主群的醉心。

记者坐地铁2号线从盈丰路站口出来，领先看到的即是澄品，统共楼盘分为两个区，在四个楼盘中算是最大的了。

交易配套方面，澄品的上风也相比凸起，因为有底商，是以像中介门店、农贸阛阓、洗衣店、好意思甲店、宠物店环绕统共小区，种类都全，生计荒谬便利。

澄品楼下遍布小商铺

从外立面来看，除了天璞外，其余三个楼盘都珍重得可以，创世纪的白色立面最惹眼，全体小区绿化，澄品和天璞都作念得可以。

澄品洋房区的绿化

时间奥城的立面低调耐看

创世纪的经典白色外立面

天璞外立面

“澄品因为开盘价就比其余三个要高1万元/㎡以上，理当在二手房阛阓上变现得更为亮眼，加上房主要是把价钱调得和其余楼盘差未几，当然成交就多了。”滨江区中介牙东谈主阿勇说，其实从名义成交数据看，“盈丰路四手足”都有多量作念低的好意思瞻念，大部分红交房源价钱依然在6万元/㎡以上。

此外，据贝壳杭州接头院统计，近几个月里钱江世纪城挂牌的二手房源中加价房源占比35%，是杭州加价房源最多的区域。

不外，“盈丰路四手足”都有我方私有的上风，成交均价因户型面积、房源类型、价钱作念低等不悯恻况，会有一些各异，不外总体而言，四个楼盘在6万+二手房阛阓中依旧很有重量。

诚然，阿勇也暗意，从最近带看的情况看，这波小阳春依然逐渐畴昔，后期需求仍不及，成交量和价钱要握续上扬，可能相比难。

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发布于：浙江省